Стоимость квадратного метра жилья: от чего она зависит

Цены на внешне практически идентичные квартиры нередко повергают покупателей в ступор, так как отличаются разительно. От чего зависит стоимость метра в новостройке? Всегда ли повышенная цена стандартной квартиры – это проявление самонадеянности продавца? Факторы, влияющие на цену, должен знать любой человек, собирающийся оценить жилплощадь.

Местоположение

Так называемое элитное жилье – это не только комфортные квартиры, но и дома, расположенные в хорошем месте. Это означает, что неподалеку от жилого комплекса находится лес, водоем, район отличается благоприятной экологией. Близость к центру, уровень развития инфраструктуры также имеют значение для привлечения покупателей, а также учитываются при формировании цены.

Транспортная доступность

Расположение дома вблизи транспортных узлов часто является одним из решающих факторов для покупателей. При этом близость шоссе может стать и минусом: шум и выхлопные газы могут отпугнуть покупателей, предпочитающих тишину и чистый воздух. Однако хорошая транспортная доступность – это фактор, который обычно увеличивает цену квадратного метра.

Планировка

Расположение комнат может оказать как положительное, так и отрицательное влияние на цену квадратного метра площади. Проходные комнаты могут снизить цену, а раздельный санузел напротив, увеличит ее. Большая кухня, узаконенная планировка могут сыграть на руку продавцу.

Самые высокие и самые низкие цены на жилье в Подмосковье

Если вы хотите быть в курсе того, сколько стоит дом в Волоколамске и других подмосковных городах, добро пожаловать на сайт агентства «Собственник». А сейчас приведем краткую информацию о стоимость квартир в Подмосковье.

По подсчетам экспертов, в 2016 году самые дорогие квартиры в Подмосковье продавались в г. Реутов, а самые дешевые – в г. Рошале, который находится в 140 км от Кольцевой. Стоимость квадратного метра в Реутове превысила 103 тысячи рублей, а в Рошале оказалась чуть больше 25 тыс. рублей.

Удаленность от Москвы является важнейшим фактором при оценке помещения. В целом эксперты отмечают снижение цен на жилье в 2016 году более чем на 2%. При этом факторы ценообразования остаются прежними. Близость к столице, удачное расположение, комфортная перепланировка и другие факторы позволяют продавцам не упустить свою выгоду.